Trier-Biewer, gepflegtes Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage.

– gepflegtes Reihenmittelhaus
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Bodenbeläge, Parkett, Fliesen u. Teppich
– Holzfenster mit Isolierverglasung überwiegend Bj. 1987 u.1997
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus u. 1 Stellplatz vor der Garage
– große Doppelgarage
– Vorgarten, Freisitz, 2 kleine Terrassen hinter dem Haus
– gegenüberliegendes Gartengrundstück mit ca. 932 m²

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn-Esszimmer, Wohnküche mit Zugang Terrasse, kleines Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer davon einmal mit Zugang Wintergarten, Ankleidezimmer, Tageslichtbad
Speicher: 2 Räume
Keller: Waschküche, Werkstatt, versch. Kellerräume, WC, Zugang zum Außenstellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Trier- Biewer.
Der Ortsbezirk Biewer mit ca. 2.000 Einwohnern liegt nördlich der Trierer Innenstadt direkt am linken Ufer der Mosel. Gute Stadtbusanbindung mit den Linien 7, 8 und 87. Über den Moselradweg ist das Stadtzentrum von Trier auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger in den nur ca. 2,5 km entfernten Orten Pfalzel und Ehrang. Ärzte und Restaurants finden Sie in Biewer vor Ort.

Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Die Realschule-Plus und ein Gymnasium im angrenzenden Stadtteil Pfalzel.

Die Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 sind schnell erreichbar und bieten so eine gute Anbindung unter anderem nach Luxemburg, Wittlich und Koblenz.
Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Entfernungen in ca. km:
Trier-Pfalzel, Bahnhof: 3,4
Trier-Stadtzentrum: 5,5
Schweich: 13 km
Luxemburg / Wasserbillig: 20
Luxemburg / Kirchberg: 48

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.