Osburg: großes, freistehendes Wohnhaus mit Gartengrundstück

Objekt ID: H-379
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage: Osburg
Zimmer: 8
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 1.020,00 m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Außenstellplätze:5
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Energieausweis-Ausstellungsdatum:26.08.2020

– freistehendes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus
– ideal für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
– Umbau in ein Mehrfamilien-Wohnhaus denkbar
– Kamin im Wohnzimmer
– 2 Duschbäder
– überwiegend alte Holzfenster mit Isolierverglasung
– Bodenbeläge Laminat und Fliesen
– Ausbaureserve Speicher
– teilunterkellert
– großes Gartengrundstück
– Garage und 4-5 PKW-Stellplätze, weitere SP möglich
– Heizungsart: Ölzentralheizung

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Duschbad, HWR, Garage, Heizung/Öllager und Stauraum.
Obergeschoss: Flur, 7 Zimmer, Duschbad, Balkon
Speicher: Stauraum, evtl. Ausbaureserve
Keller: teilunterkellert

Lage

In Osburg gibt es eine Kindertagesstätte, Grundschule (Ganztagsschule), zahlreiche Vereine und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Drogerie, Postagentur, Bank und Gastronomie.

Osburg mit ca. 2500 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil.

Das große, wunderschöne Waldgebiet "Osburger Hochwald" mit seinem weit erschlossenen Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die in der Freizeitanlage des Verkehrsvereins im Schornsteinwald oder in der gepflegten Gastronomie des Ortes enden können.

Entfernungen ca.:
Schweich: 18 km
Trier: 24 km
Hermeskeil: 16 km
Luxemburg/Wasserbillig: 34 km

Weitere Informationen finden Sie unter: gemeinde-osburg.de

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder eines von ihm beauftragten Dritten.

Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 180,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 25.08.2030
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
180,80 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 
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