Newel-Butzweiler, freist. Einfamilienhaus mit Gartengrundstück.

Objekt ID: H-381
Verfügbar ab: ca. 3 Monate
Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 542,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Außenstellplätze:5
Balkone:1
Energieausweis-Ausstellungsdatum:19.09.2014

– freistehendes Einfamilienhaus in schöner Höhenlage
– Gartengrundstück
– Sonnenterrasse mit Treppe zum Garten
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Kaminofen im Wohnzimmer
– 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG
– 1 Tageslichtbad mit Dusche im DG
– Bodenbeläge EG: Parkette, Laminat, Vinyl und im DG Holzdielen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überw. Rollladen
– Elektrik im Erdgeschoss 2015 erneuert
– Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 1999
– 4 PVC Tanks, Gesamt 3.000 ltr.
– teilunterkellert, Keller mit Zugang zum Garten
– 5 PKW-Stellplätze

Flächen

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Wohnküche mit Zugang Terrasse und Wohnzimmer, 1 Raum (aktuell Praxis), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster
Speicher: Stauraum
Keller: Flur, 1 Raum für Heizung, Öllager + Waschmaschine, 2 Kellerräume, 1 Bad, Zugang Garten

Lage

Aufgrund der Höhenlage genießen Sie einen schönen Fernblick.

Die Grundschule befindet sich im Ort, die Kindertagesstätte in Aach ist bequem mit dem Bus erreichbar.

Detailinformationen finden Sie unter: www.newel.de

Verkehrsgünstigen Lage nahe der Bundesstraße 51, hierdurch ist eine gute Anbindung an die Autobahnen gegeben.

Entfernungen in ca. km:
Aach: 4,3
Kordel: 5,5
Trier: 11,5
Wasserbillig, Mertert, Luxemburg: 23

Anmerkungen/Hinweise

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich!

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 171,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 18.09.2024
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
171,50 kWh/(m²·a)
A+
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