Fell, freist. Einfamilienhaus mit Nebengebäude/Ferienwohnung u. großem Gartengrundstück.

Objekt ID: H-380
Verfügbar ab: ca. 2 Monate
Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Wohnfläche: 205,00 m²
Grundstücksfläche: 1.049,00 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: modernisiert
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:2
Energieausweis-Ausstellungsdatum:06.04.2021

– freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäude / Ferienwohnung
– ideal als Zweigenerationenhaus oder zur Teilvermietung
– Ferienwohnung in sep. Gebäude mit eigenem Eingang
– Baujahr Haupthaus ca. 1930, Ferienwohnung ca. 2015
– Haupthaus Wfl. ca. 130 m², Ferienwohnung Wfl. ca. 75 m²
– moderne Bäder
– Bodenbeläge Steinfliesen, Vinyl und Laminat
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden
– Ölzentralheizung, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
– SAT-TV
– großes Gartengrundstück, 2 Terrassen und überdachter Freisitz
– 1 Garage, 4-5 PKW-Stellplätze, 1 Garage als Öllager und Stauraum
– letzte Renovierung: 2016
– Heizungsart: Ölzentralheizung

Flächen

Haupthaus, Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche mit Zugang Esszimmer, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer davon 1 Zimmer mit Zugang vom Bad, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: ausgebaut, 1 großer Raum
Keller: 1 großer Kellerraum, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Zugang Hof
Ferienwohnung, Erdgeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, Wohnküche, Duschbad
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster

Lage

Der Weinbauort Fell mit ca. 2590 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Schweich im Landkreis Trier-Saarburg an und ist bekannt für seine Tradition im Schieferbergbau.

Umliegende Gemeinden sind Longuich, Riol, Mehring, Lorscheid, Herl, Thomm, Waldrach, Kasel und Mertesdorf.

Im romantischen Fellertal locken herrliche Wälder, idyllische Täler und sonnige Höhen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, Ärzte, Apotheke, Banken, Jugendheim, Bäckerei und Metzgerei im Ort.

Entfernungen in ca. km:
Schweich: 6
Föhren: 14
Trier: 20
Wasserbillig / Luxemburg: 31

Detailinformationen finden Sie unter: www.schweich.de

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder eines von ihm beauftragten Dritten. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 189,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 05.04.2031
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
189,60 kWh/(m²·a)
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