Referenzen Archiv - Ralf Faßbender Immobilien

Osburg, freistehendes u. gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten u. Doppelgarage.

Ralf54 — Mon, 18 May 2026 22:19:23 +0000

– freistehendes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung
– geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Kamin
– hochwertige Einbauküche Bj. 2021 kann übern. werden, Kaufpreis VS
– 1 Duschbad / Gäste WC im EG
– 1 großes Bad mit Wanne und Dusche im DG
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang Garage
– 1 Vorratsraum angrenzend an die Küche
– Bodenbeläge im EG großformatige Fliesen und im DG, Parkett
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung Bj. 2019
– die zentrale Versorgung dieses Wohngebietes mit Flüssiggas erfolgt über Tyczka
– pflegeleichter Garten und teilüberdachte Terrasse, Regenwasserzisterne
– Doppelgarage mit Stauraum und Raum für Gartengeräte u. Brennholz
– 4-5 PKW-Stellplatze vor der Garage

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnzimmer- Esszimmer mit offener Küche und Zugang Terrasse / Garten, Vorratsraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang Garage
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
Speicher: Stauraum, evtl. Ausbaureserve

Lage

In Osburg gibt es eine Kindertagesstätte, Grundschule (Ganztagsschule), zahlreiche Vereine, Bäckereien – teils mit Lebensmittelladen, Apotheke, Bank- u. Postfiliale sowie Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten unter anderem auch in Farschweiler und Waldrach.

Osburg mit ca. 2264 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil.

Das große, wunderschöne Waldgebiet "Osburger Hochwald" mit seinem weit erschlossenen Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die in der Freizeitanlage des Verkehrsvereins im Schornsteinwald oder in der gepflegten Gastronomie des Ortes enden können.

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier, Doppelhaushälfte mit ELW und großem Grundstück in ruhiger Waldrandlage.

Ralf54 — Wed, 08 Apr 2026 22:18:42 +0000

– Doppelhaushälfte mit viel Platz, ideal für die große Familie
– ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand
– Haupthaus, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
– Anbau, 2 Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten), Abstellmöglichkeit f. Gartengeräte
– geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und schöner Weitsicht
– Bodenbeläge Holzdielen und Fliesen
– Kunststofffenster überwiegend Bj. 1987 und 2002
– Elektro-Nachtspeicherheizung und Kachelofen
– großes, teilterrassiertes Grundstück mit Waldflächen
– teilüberdachter Freisitz hinter dem Haus
– Terrasse vor dem Haus
– 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor der Garage
– Sanierungsobjekt

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
Speicher: Stauraum
Untergeschoss: Einliegerwohnung (2 Zimmer, Flur, Bad), 2 Kellerräume
Anbau: 2 Räume, Abstellmöglichkeit für Gartengeräte

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Trier-Ehrang am Ortsausgang Trier-Biewer.

Der Ortsbezirk Biewer mit ca. 2.000 Einwohnern liegt nördlich der Trierer Innenstadt direkt am linken Ufer der Mosel. Gute Stadtbusanbindung mit den Linien 7, 8 und 87.

Ein Discounter-Supermarkt ist nur ca. 600 m entfernt. Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants in den nur ca. 2,5 km entfernten Orten Pfalzel und Ehrang.

Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich in Biewer. Die Moseltal Realschule plus und das Friedrich-Spee-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 sind schnell erreichbar und bieten so eine gute Anbindung unter anderem nach Luxemburg, Wittlich und Koblenz.

Entfernungen in ca. km:
Bahnhof Trier-Pfalzel u. Trier Ehrang: je 2 km
Trier-Stadtzentrum: 8
Schweich: 9 km
Luxemburg / Wasserbillig: 20
Luxemburg / Kirchberg: 50

Anmerkungen/Hinweise

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Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier-Heiligkreuz, 3 ZKB – ETW mit Loggia und TG-Stellplatz zu verkaufen.

Ralf54 — Wed, 21 Jan 2026 22:10:10 +0000

– helle 3 ZKB Wohnung mit guter Raumaufteilung
– Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Bodenbeläge: Parkett und Laminat
– Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
– Elektronachtspeicherheizung
– Warmwasser Bad über Elektrodurchlauferhitzer
– 1 Kellerraum
– 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
– Hausgeld Wohnung mtl. EUR 210 (inkl. ca. EUR 60 Rücklage) davon umlagefähig ca. EUR 111
– Hausgeld TG-Steplatz mtl. EUR 15
– Heizungsart: Nachtspeicherheizung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Trier-Heiligkreuz. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Anmerkungen/Hinweise

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

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Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Flächenangaben sind ca. Angaben. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Konz-Könen, vermietete 2 ZKB – ETW mit Balkon und PKW-Stellplatz.

Ralf54 — Sun, 07 Dec 2025 22:08:07 +0000

– helle, moderne und top gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage
– geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang Balkon
– Wohnküche, voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– 1 Abstellraum
– Bodenbeläge, Parkett und Fliesen
– 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
– Gartenmitbenutzung
– Kellerraum, Gemeinschafts- Waschküche und verschiedene Gemeinschaftsräume
– die Wohnung ist seit Juli 2020 vermietet
– Kaltmiete aktuell EUR 700 inkl. EUR 15 für PKW-Stellplatz
– Hausmeisterservice (Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege)
– Hausgeld mtl. EUR 298,83 (inkl. EUR 29,42 Rücklage) davon umlagefähig EUR 226,29

Lage

Könen liegt links der Saar, unweit der Konzer Brücke, ca. 3 km vom Stadtkern entfernt und ist mit über 2.275 Einwohnern der größte Stadtteil.

Die Infrastruktur von Könen ist bestens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden und schnell erreichbar.

Kindertagesstätte und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen in Konz.

Neben zahlreichen Vereinen runden Sport- und Tennisplatz, Fitnessstudios, Wassersportclub, Segelfluggelände und das Saar-Mosel-Bad das Freizeitangebot ab.

Konz liegt an den Bundesstraßen 51, 268 und 419.
Die Bahnhöfe Karthaus und Kreuz-Konz liegen an der Obermoselstrecke. Dort verkehrt die SÜWEX-Linie RE 11 (Koblenz Hbf Cochem (Mosel) Bullay Wittlich Trier Hbf Wasserbillig Sandweiler-Contern Luxembourg-Gare).

Die Autofähre Sankta Maria im nur 7,5 km entfernten Oberbillig bietet die Möglichkeit, ohne große Umwege schnell ins benachbarte Wasserbillig/Luxemburg zu kommen.

Für Pendler interessant, die Busanbindung von Voyages Emile Weber, Konz -Luxemburg.

Entfernungen in ca. km:
Konz: 3,5
Oberbillig: 7,5
Trier: 12
Nittel: 11,5
Saarburg: 13

Detailinformationen finden Sie unter: www.konz.eu

Anmerkungen/Hinweise

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier-Zewen, gepflegtes Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück. Ideal f. die große Familie.

Ralf54 — Thu, 24 Jul 2025 22:17:40 +0000

– gepflegtes Reihenmittelhaus, 7 Zimmer, Küche, Bad
– ideal für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
– geräumige Wohnküche, Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Waschküche, 1 WC und 1 Dusche im Anbau Erdgeschoss
– Bodenbeläge überwiegend Holzdielen und Fliesen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bj. 2004 u. 2009
– Vaillant (Öl-Brennwertheizung) Bj. 2007, 4 Öltanks mit je 750l
– gemütlicher Hofgarten hinter dem Haus und Vorgarten
– gegenüberliegendes Gartengrundstück 177 m², Grundstück Gesamt 347 m²
– kein PKW-Stellplatz und keine Garage, öffentliche Parkplätze vorhanden
– es können 2 PKW-Stellplätze in nächster Umgebung angemietet werden

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Hofgarten
Erdgeschoss / Anbau: Waschküche, WC und Dusche
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer davon einmal Durchgangszimmer
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer
Dachboden: Stauraum
Keller (teilunterkellert ca. 45 m² Nfl.): Flur, Heizung / Öllager, 1 großer Raum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in Trier- Zewen.

Zewen ist der südwestlichst gelegene Stadtteil von Trier, Deutschlands ältester Stadt. Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig – genauso weit wie ins Stadtzentrum von Trier.

Für Luxemburg-Pendler befindet sich ein Haltepunkt der Linie 303 von Voyages Emile Weber im Ort.

Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung. Es gibt ca. 16 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben.

Ein ausgedehntes Waldgebiet beginnt direkt am Ortsrand und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Moselradweg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Im Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar befindet sich die Katholische KiTa St. Martinus und eine Grundschule/Ganztagsschule.

Seit März 2025 fahren erstmals seit über 40 Jahren wieder Personenzüge auf der Eisenbahn-Weststrecke, die von zwei Linien bedient wird: Die Regionalbahn (RB) 83 pendelt mit Doppelstock-Elektrotriebzügen der luxemburgischen Eisenbahngesellschaft CFL von Montag bis Samstag stündlich zwischen Wittlich und dem Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof befindet sich in der Kantstraße, Trier-Zewen.

Eine gute Busanbindung nach Trier ist gegeben.

Anmerkungen/Hinweise

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier-Petrisberg / Uni, modernes, kompl. möbliertes Studio mit Balkon und TG-Stellplatz.

Ralf54 — Sun, 20 Jul 2025 22:09:38 +0000

– helle, moderne und geräumige 1 Raumwohnung in ruhiger Wohnlage
– komplette Möblierung inkl. Einbauküche u. Waschmaschine im KP enthalten
– großes Bad mit bodengleicher Dusche und Anschluss für Waschmaschine
– barrierefrei
– Balkon mit schöner Weitsicht
– Laminatboden
– Aufzug (behindertengerecht)
– 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
– Kellerbox
– Hausmeisterservice (Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege)

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet in bevorzugter, ruhiger Höhenlage auf dem Petrisberg nahe der Universität.

Nach der Landegartenschau im Jahr 2004 entstand hier ein neuer Stadtteil als Mischgebiet zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Eine Gesamtfläche von ca. 700.000 Quadratmetern teilt sich auf in Wohngebiete, einen Wissenschaftspark und Freizeitflächen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die Universität (Campus 1) ist nur ca. 1,3 km entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus nach 2 Stationen zu erreichen. Campus 2 ist nur ca. 200 m vom Objekt entfernt. Sehr gute Stadtbusanbindung, eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Objekt.

Das Stadtzentrum von Trier und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus erreichbar.

Anmerkungen/Hinweise

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Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier-Heiligkreuz, moderne 3 ZKB mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz.

Ralf54 — Wed, 12 Feb 2025 22:07:39 +0000

– helle, moderne Wohnung in ruhiger Wohnlage
– großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu den Balkonen
– der Verkauf erfolgt ohne Einbauküche
– schickes Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC
– 2 Balkone
– 1 Abstellraum
– Bodenbeläge, großformatige Fliesen
– elektrische Rollläden, Fußbodenheizung
– 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
– Kellerraum und verschiedene Gemeinschaftsräume
– Aufzug
– Hauswart, Hausreinigung, Winterdienst u. Gartenpflege
– Hausgeld mtl. ca. EUR 340 (inkl. EUR 57,20 Rücklage) davon umlagefähig EUR 218,36

Lage

Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Trier-Heiligkreuz. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Anmerkungen/Hinweise

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier-Olewig, 4 ZKB Eigentumswohnung mit Loggia, Einbauküche und Garage.

Ralf54 — Tue, 17 Dec 2024 22:06:06 +0000

– zentrumsnahe 4 ZKB Wohnung mit guter Raumaufteilung
– modernisierungsbedürftig
– geräumiges Wohn- Esszimmer (ca. 39 m²) mit Zugang Loggia
– Elternschlafzimmer mit Zugang Loggia
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Bodenbeläge, Fliesen und Teppich
– Loggia mit elektrischer Sonnenmarkise
– Garten zur Mitbenutzung
– Kellerabteil
– Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum
– Hausgeld mtl. EUR 381 inkl. Heizung u. EUR 57,50 Instandhaltungsrücklage
– 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor der Garage

Lage

Diese Eigentumswohnung in Trier-Olewig befindet in einem Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentrumsnaher Wohnlage mit Blick ins Grüne. Das Stadtzentrum und die Universität sind schnell mit dem PKW oder Bus erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Anmerkungen/Hinweise

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier-Irsch, gepflegte 2 ZKB – ETW mit Einbauküche und Balkon.

Ralf54 — Tue, 26 Nov 2024 22:05:57 +0000

– helle 2 ZKB Wohnung in ruhiger Wohnlage
– sofort verfügbar
– einfache Einbauküche mir 2er Ceranfeld und Toplader inkl.
– großer, teilüberdachter Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Bodenbeläge Parkett und Laminat
– Elektro-Nachtspeicherheizungen Bj. 2022
– geräumiger Kellerraum
– Gemeinschafts- Trockenraum
– Hausgeld mtl. ca. EUR 149 (inkl. EUR 37 Rücklage) davon umlagefähig EUR 75

Lage

Diese Wohnung befindet sich in in ruhiger Wohnlage in Trier-Irsch. Das Stadtzentrum und die Universität sind schnell mit dem PKW oder Bus erreichbar.

Anmerkungen/Hinweise

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier-Biewer, gepflegtes Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage.

Ralf54 — Thu, 14 Nov 2024 22:15:24 +0000

– gepflegtes Reihenmittelhaus
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Bodenbeläge, Parkett, Fliesen u. Teppich
– Holzfenster mit Isolierverglasung überwiegend Bj. 1987 u.1997
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus u. 1 Stellplatz vor der Garage
– große Doppelgarage
– Vorgarten, Freisitz, 2 kleine Terrassen hinter dem Haus
– gegenüberliegendes Gartengrundstück mit ca. 932 m²

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn-Esszimmer, Wohnküche mit Zugang Terrasse, kleines Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer davon einmal mit Zugang Wintergarten, Ankleidezimmer, Tageslichtbad
Speicher: 2 Räume
Keller: Waschküche, Werkstatt, versch. Kellerräume, WC, Zugang zum Außenstellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Trier- Biewer.
Der Ortsbezirk Biewer mit ca. 2.000 Einwohnern liegt nördlich der Trierer Innenstadt direkt am linken Ufer der Mosel. Gute Stadtbusanbindung mit den Linien 7, 8 und 87. Über den Moselradweg ist das Stadtzentrum von Trier auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger in den nur ca. 2,5 km entfernten Orten Pfalzel und Ehrang. Ärzte und Restaurants finden Sie in Biewer vor Ort.

Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Die Realschule-Plus und ein Gymnasium im angrenzenden Stadtteil Pfalzel.

Die Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 sind schnell erreichbar und bieten so eine gute Anbindung unter anderem nach Luxemburg, Wittlich und Koblenz.
Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Entfernungen in ca. km:
Trier-Pfalzel, Bahnhof: 3,4
Trier-Stadtzentrum: 5,5
Schweich: 13 km
Luxemburg / Wasserbillig: 20
Luxemburg / Kirchberg: 48

Anmerkungen/Hinweise

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Beitrag Trier-Biewer, gepflegtes Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage. erschien zuerst auf Ralf Faßbender Immobilien.