Trier-Zewen, sanierter Altbau mit 4 Wohneinheiten.

1.185.000,00 EUR   |     |   396,82m²    |   10 Zimmer 
Eingangsbereich, Eingänge Whg. 1 u. 2 Teilansicht Garten Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 4 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 3 Wohnung 3 Wohnung 3 Wohnung 3
Angebots-ID: H-359-0
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ort: 54294 Trier-Zewen
Ortsteil: Zewen
Wohnfläche: 396,82 m²
Nutzfläche: 57,57 m²
Grundstücksfläche: 948,00 m²
Zimmer: 10
Objektzustand: saniert
Balkone/Terrassen: 4
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Bezugsfrei ab: voll vermietet
Kaufpreis: 1.185.000,00 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sonstige Angaben: Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis 31.12.2020 wird nur der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 % berechnet.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich!


Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Trier-Zewen, sanierter Altbau mit 4 Wohneinheiten.

– 4 kernsanierte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
– voll vermietet
– insgesamt hochwertige, moderne Ausstattung
– angelegtes Gartengrundstück mit Obstbäumen u. Gartenhaus
– großzügiger, heller Eingangsbereich und Innenhof
– Tageslichtbäder mit Dusche, teils zusätzlich Badewanne
– Bodenbeläge: Eichenparkett geölt und großformatige Fliesen
– Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– moderne Holz- bzw. Metalltreppen mit Teppichbelag
– die kleinen Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet
– SAT-Anlage
– Fußbodenheizung in allen Wohnungen
– Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung

Aufgrund der Grenznähe zu Luxemburg, ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben.

– letzte Renovierung: 2017
– Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

Whg. 1, ca. 129,02 m² Wfl.: Erdgeschoss: Diele
Obergeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse (teilüberdacht), Wohnküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss: Flur, 2-3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad
Whg. 2, ca. 41,13 m² Wfl.: Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche inkl.), Schlafzimmer, Duschbad
Whg. 3, ca. 37,71 m² Wfl.: Wohn- Schlafzimmer mit offener Küche (Einbauküche inkl.), Duschbad
Whg. 4, ca. 188,97 m² Wfl.: Erdgeschoss: Diele, Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, großes Wohn- Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit für Kaminofen und Zugang Terrasse und Garten, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Abstellraum, Diele.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer davon einmal mit Zugang Balkon, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur.
Nur diese Wohnung hat Zugang zum Garten.
Keller: Öllager und Haustechnik, 2 Kellerräume.

Lage

Zewen ist der südwestlich gelegene Stadtteil von Trier, Deutschlands ältester Stadt und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa acht Kilometer entfernt. Für Pendler befindet sich ein Haltepunkt der Linie 118 von Voyages Emile Weber im Ort.

Kindergarten und Grundschule im Ort. Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung: Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie.

Nach Zewen fahren die Buslinien 2, 3 und 81.

Ein ausgedehntes Waldgebiet beginnt direkt am Ortsrand und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


54294 Trier-Zewen
Deutschland

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 09.06.2027
Endenergiebedarf: 84,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1910
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
84,30 kWh/(m²·a)
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