Trier-Zewen, gepflegtes Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück. Ideal f. die große Familie.

– gepflegtes Reihenmittelhaus, 7 Zimmer, Küche, Bad
– ideal für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
– geräumige Wohnküche, Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Waschküche, 1 WC und 1 Dusche im Anbau Erdgeschoss
– Bodenbeläge überwiegend Holzdielen und Fliesen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bj. 2004 u. 2009
– Vaillant (Öl-Brennwertheizung) Bj. 2007, 4 Öltanks mit je 750l
– gemütlicher Hofgarten hinter dem Haus und Vorgarten
– gegenüberliegendes Gartengrundstück 177 m², Grundstück Gesamt 347 m²
– kein PKW-Stellplatz und keine Garage, öffentliche Parkplätze vorhanden
– es können 2 PKW-Stellplätze in nächster Umgebung angemietet werden

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Hofgarten
Erdgeschoss / Anbau: Waschküche, WC und Dusche
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer davon einmal Durchgangszimmer
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer
Dachboden: Stauraum
Keller (teilunterkellert ca. 45 m² Nfl.): Flur, Heizung / Öllager, 1 großer Raum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in Trier- Zewen.

Zewen ist der südwestlichst gelegene Stadtteil von Trier, Deutschlands ältester Stadt. Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig – genauso weit wie ins Stadtzentrum von Trier.

Für Luxemburg-Pendler befindet sich ein Haltepunkt der Linie 303 von Voyages Emile Weber im Ort.

Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung. Es gibt ca. 16 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben.

Ein ausgedehntes Waldgebiet beginnt direkt am Ortsrand und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Moselradweg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Im Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar befindet sich die Katholische KiTa St. Martinus und eine Grundschule/Ganztagsschule.

Seit März 2025 fahren erstmals seit über 40 Jahren wieder Personenzüge auf der Eisenbahn-Weststrecke, die von zwei Linien bedient wird: Die Regionalbahn (RB) 83 pendelt mit Doppelstock-Elektrotriebzügen der luxemburgischen Eisenbahngesellschaft CFL von Montag bis Samstag stündlich zwischen Wittlich und dem Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof befindet sich in der Kantstraße, Trier-Zewen.

Eine gute Busanbindung nach Trier ist gegeben.

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.