Trier-Stadt, 3-4 ZKB Maisonette-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz.

292.000,00 EUR   |     |   122,78m²    |   3 Zimmer 
www.fassbender-immobilien.de Eingangsbereich Wohn- Esszimmer Wohn- Esszimmer Wohn- Esszimmer Wohn- Esszimmer Küche Küche Gäste-WC Maisonette Geschoss, 2 Räume möglich Maisonette Geschoss, 2 Räume möglich Maisonette Geschoss, 2 Räume möglich Maisonette Geschoss, 2 Räume möglich Flur OG Bad, OG Schlafzimmer Schlafzimmer Ausblick Tiefgarage Waschküche Trockenraum Kellerraum
Angebots-ID: W-182
Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Ort: 54290 Trier
Wohnfläche: 122,78 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizung: (Gas)
Bezugsfrei ab: sofort
Kaufpreis: 292.000,00 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sonstige Angaben: Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnung im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis 31.12.2020 wird nur der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 % berechnet. Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Trier-Stadt, 3-4 ZKB Maisonette-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz.

– 3-4 ZKB Maisonette-Wohnung, renovierungsbedürftig
– Bodenbeläge: Parkett und Teppich
– Gasetagenheizung (neue Gastherme erforderlich)
– 1 Tiefgaragenstellplatz ist mit EUR 15.000 im Kaufpreis enthalten
– 1 Kellerraum
– Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
– Hausmeisterbetreuung
– Hausgeld aktuell mtl. ca. EUR 200 inkl. Instandhaltungsrücklage
– Hausgeld TG-Stellplatz mtl ca. EUR 39 inkl. Instandhaltungsrücklage
– Rücklagen Wohnungen Haus Gesamt per 31.12.19 = ca. EUR 169.000
– Rücklagen Tiefgarage Haus Gesamt per 31.12.19 = ca. EUR 60.000

Flächen

Erdgeschoss: Diele / Garderobe, Wohn- Esszimmer mit Zugang Loggia, Küche, Gäste-WC
Maisonette – Geschoss: 2-3 Zimmer, Bad, weiteres Bad oder Abstellraum möglich, Flur

Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im hinteren Bereich eines Mehrfamilienhauses in der Ostallee. Die Ostallee ist eine Straße am östlichen Rande der Trierer Altstadt zwischen Südallee und Balduinplatz, unweit vom Hauptbahnhof. Die Fußgängerzone und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


54290 Trier
Deutschland

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 08.03.2030
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
149,00 kWh/(m²·a)
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