Trier-Olewig, gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, Garten & Garage.

398.000,00 EUR   |     |   202,00m²    |   6 Zimmer 
www.fassbender-immobilien,de Grundriss Hauptwohnung Wohndiele Wohn- Esszimmer Wohn- Esszimmer Wohndiele Küche Küche Küche mit Zugang Vorratsraum Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer Duschbad Duschbad Duschbad Kinderzimmer Kinderzimmer überdachte Terrasse mit Zugang Garten überdachte Terrasse Flur Treppe zum UG Grundriss UG und Einliegerwohnung KInder- Arbeitszimmer UG KInder- Arbeitszimmer UG Flur UG Abstellraum UG Sauna UG Bad mit Heizung UG Bad mit Heizung UG Öllager + Keller m. Zugang Garten UG Einliegerwohnung, Flur Wohn- Esszimmer, ELW Wohn- Esszimmer, ELW Wohn- Esszimmer, ELW Küche, ELW Schlafzimmer, ELW Schlafzimmer, ELW Bad, ELW Bad, ELW Garten Garten Garten Terrasse Einliegerwohnung Garage
Angebots-ID: H-369-1
Objekttyp: Haus
Ort: 54295 Trier
Ortsteil: Trier-Olewig
Wohnfläche: 202,00 m²
Grundstücksfläche: 485,00 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Balkone/Terrassen: 2
Garagenstellplätze: 1
Heizung: (Öl)
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Sonstige Angaben: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Trier-Olewig, gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, Garten & Garage.

– helles & gepflegtes, versetztes Reihenmittelhaus
– Hauptwohnung frei
– ELW mit eigenem Eingang (seit 7 Jahren vermietet, KM mtl. EUR 460)
– Einbauküchen inkl.
– 3 Bäder
– Bodenbeläge: überwiegend Parkett und Stein
– Kunststoff- u. Holzisofenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
– Ölzentralheizung Bj. 2006 mit Solarunterstützung + Warmwasser Hauptwohnung
– Gartengrundstück und Terrasse
– 1 Garage
– ausreichend öffentliche PKW- Stellplätze

Flächen

Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohndiele, Wohn- Esszimmer, Küche, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad, überdachte Terrasse mit Zugang Garten
Untergeschoss: Flur / Diele, Gäste- Arbeitszimmer, Sauna, 1 Duschbad, Kellerraum mit Öllager und Zugang Garten
Einliegerwohnung: : Flur / Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Höhenlage in Trier-Olewig und bietet einen schönen Blick in die Weinberge.

Das Stadtzentrum und die Universität sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus erreichbar.

Kindertageseinrichtung, Grundschule und Gymnasium im Ort. Zahlreiche Vereinen runden das Sport- und Freizeitangebot ab.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


54295 Trier
Deutschland

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 12.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 98,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.03.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
98,70 kWh/(m²·a)
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