Trier-Nord, vielseitig nutzbare Gewerbefläche ca. 915 m². Teilfläche mit ca. 329 m² möglich.

4.500,00 EUR   |     |     |  
www.fassbender-immobilien.de Grundriss Eingangsbereich Büro Büro Büro Büro Anlieferung / Rampe Bereich Anlieferung Kaffeeküche WC WC Schulungsraum Schulungsraum Umkleide Personal-WC Personal-WC
Angebots-ID: G-135-1
Objekttyp: Sonstige Immobilie
Ort: 54292 Trier
Ortsteil: Trier-Nord
Nutzfläche: 915,00 m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Bezugsfrei ab: sofort
Kaltmiete: 4.500,00 EUR 
Nebenkosten: 700,00 EUR
Warmmiete: 5.200,00 EUR
Kaution: 9.000 €
Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Sonstige Angaben: Nettokaltmiete: EUR 4.500 zzgl. MwSt.
NK-Vorauszahlung: EUR 700 zzgl. MwSt. + Strom
Warmmiete: EUR 5.200 zzgl. MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Trier-Nord, vielseitig nutzbare Gewerbefläche ca. 915 m². Teilfläche mit ca. 329 m² möglich.

– großzügige, moderne Gewerbefläche
– ideal für Produktions oder Verkaufsfläche, Ausstellung, Versandhandel etc.
– flexible Raumaufteilung möglich (siehe Grundriss)
– Anmietung einer Teilfläche von ca. 329 m² möglich
– Raumhöhen 2,39 bis 3,64
– Fenster und Lichtkuppeln
– Anlieferung über Rampe mit Sektionaltor
– Personalräume
– Kaffeeküche
– diverse WCs
– Brandschutzanlage
– Flur / Eingangsbereich zur Mitbenutzung
– Mindestmietdauer 3 Jahre
– Heizungsart: Gaszentralheizung

Lage

Diese für viele Branchen geeignete Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Trier-Nord. Nur 2 PKW Minuten zum Verteilerkreis- Bundesautobahn A602.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


54292 Trier
Deutschland

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 20.02.2029
Primärenergieträger: Gas
Stromverbrauchskennwert: 25 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergieverbrauch Heizung
118,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Endenergieverbrauch Strom
25,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000