Trier-Ehrang / Hintere Heide, freist. Einfamilienhaus mit Gartengrundstück u. Garage

248.000,00 EUR   |     |   123,00m²    |   5 Zimmer 
www.fassbender-immobilien.de Grundriss Erdgeschoss Diele Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang Terrasse + Garten Wohnzimmer Wohnzimmer mit Zugang Terrasse + Garten Küche Küche (Durchreiche Esszimmer) Küche Gäste-WC Flur Schlafzimmer 1 mit Zugang Terrasse Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Grundriss Kellergeschoss Treppe zum KG Arbeitszimmer KG Arbeitszimmer KG Gästezimmer KG Gästezimmer KG Duschbad KG Keller mit Zugang Garten Keller mit Zugang Garten Kellerraum Heizung Öllager Terrasse Terrasse - Grillplatz Garten Garten Garten Garten Garten Garten Garage mit Zugang Garten
Angebots-ID: H-370
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 54293 Trier
Ortsteil: Trier-Ehrang
Wohnfläche: 123,00 m²
Grundstücksfläche: 1.011,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1973
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Balkone/Terrassen: 1
Garagenstellplätze: 2
Außenstellplätze: 1
Heizung: (Öl)
Bezugsfrei ab: sofort
Kaufpreis: 248.000,00 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Sonstige Angaben: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Trier-Ehrang / Hintere Heide, freist. Einfamilienhaus mit Gartengrundstück u. Garage

– freistehendes Okal Fertighaus, voll unterkellert
– Außenverkleidung teilweise asbesthaltig
– große Sonnenterrasse mit Markise und überdachtem Grillplatz
– wunderschön eingewachsenes Gartengrundstück
– 2 Bäder und Gäste-WC
– 2 Räume im UG als Wohnraum nutzbar (nicht in der Wfl. berücksichtigt)
– Bodenbeläge Parkett und Teppich
– überwiegend Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Bj. 2010
– teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
– Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 1987
– Solaranlage Bj. 2007 (Heizungs- und Warmwasserunterstützung)
– jährlicher Heizölverbrauch in der Vergangenheit ca. 2.000 l
– großer Dachboden als Stauraum
– Doppelgarage mit Zugang Garten und elektr. Torantrieb, fernbedienbar
– PKW-Stellplatz vor der Garage

Flächen

Erdgeschoss: Flur / Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
Untergeschoss: Flur, 2 Räume als Wohnraum nutzbar, Duschbad, versch. Kellerräume, Treppe zum Garten, Heizung u. Öllager
Dachboden: Stauraum

Lage

Umgeben vom Ehranger Wald befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in kinderfreundlicher und ruhiger Höhenlage in Trier-Ehrang / Hintere Heide.

Das Ortszentrum von Ehrang ist schnell mit dem Bus oder PKW erreichbar. Ehrang bietet eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Ehrang und Quint, weiterführende Schulen in Ehrang, Pfalzel und Schweich.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, sehr gute Anbindung an die B51, B52, A1 und A2 nach Luxemburg auch ideal für Luxemburgpendler.

Mit der Bahn benötigen Sie von Ehrang nach Trier nur ca. 8 Minuten.

Entfernungen in ca. km:
Quint: 5,0
Schweich: 9,6
Trier: 12,3
Wittlich: 34,0
Wasserbillig/Luxemburg: 23,6

Detailinformationen finden Sie unter: www.ehrang.de

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


54293 Trier
Deutschland

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 12.03.2029
Endenergiebedarf: 159,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.03.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
159,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250