Trier, Doppelhaushälfte mit ELW und großem Grundstück in ruhiger Waldrandlage.

– Doppelhaushälfte mit viel Platz, ideal für die große Familie
– ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand
– Haupthaus 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
– Anbau 2 Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten), Abstellmöglichkeit f. Gartengeräte
– geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und schöner Weitsicht
– Bodenbeläge Holzdielen und Fliesen
– Kunststofffenster überwiegend Bj. 1987 und 2002
– Elektro-Nachtspeicherheizung und Kachelofen
– teilüberdachter Freisitz hinter dem Haus
– Terrasse vor dem Haus und großes, teilterrassiertes Grundstück mit Waldflächen
– 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor der Garage
– Sanierungsobjekt

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
Speicher: Stauraum
Untergeschoss: Einliegerwohnung (2 Zimmer, Flur, Bad), 2 Kellerräume
Anbau: 2 Räume, Abstellmöglichkeit für Gartengeräte

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Trier-Ehrang am Ortsausgang Trier-Biewer.

Der Ortsbezirk Biewer mit ca. 2.000 Einwohnern liegt nördlich der Trierer Innenstadt direkt am linken Ufer der Mosel. Gute Stadtbusanbindung mit den Linien 7, 8 und 87.

Ein Discounter-Supermarkt ist nur ca. 600 m entfernt. Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants in den nur ca. 2,5 km entfernten Orten Pfalzel und Ehrang.

Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich in Biewer. Die Moseltal Realschule plus und das Friedrich-Spee-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 sind schnell erreichbar und bieten so eine gute Anbindung unter anderem nach Luxemburg, Wittlich und Koblenz.

Entfernungen in ca. km:
Bahnhof Trier-Pfalzel u. Trier Ehrang: je 2 km
Trier-Stadtzentrum: 8
Schweich: 9 km
Luxemburg / Wasserbillig: 20
Luxemburg / Kirchberg: 50

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.