Reserviert bis 17.10.24 – Bekond, freistehendes Wohlfühlhaus mit traumhaftem Gartengrundstück.

– freist., helles Einfamilienhaus in Top-Zustand, verfügbar ab Juli 2025
– geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang Garten und Terrasse
– Einbauküche mit Gasherd im Kaufpreis enthalten
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC
– Bodenbeläge Ahorn- u. Eiche Parkett, Fliesen
– Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum
– Buderus Gas-Brennwerttherme (Bj. 2024) Flüssiggas
– Solarthermieanlage für Warmwasserbereitung
– Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer
– Glasfaseranschluss
– liebevoll angelegtes und schön eingewachsenes Gartengrundstück
– Terrasse und überdachter Freisitz
– 7 m³ Regenwasserzisterne mit Pumpe für Gartenbewässerung
– Werkstatt / Atelier ca. 21 m² Nfl. hinter dem Carport
– 1 Garage, 1 Doppelcarport und 3 PKW-Stellplätze
– Heizungsart: Gaszentralheizung

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang Garten u. Terrasse, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Galerie, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gästezimmer
Speicher: Gastherme u. Warmwasserspeicher, Stauraum
Sonstiges: Werkstatt / Atelier ca. 21 m² Nfl. (Zugang vom Carport u. Garten)

Lage

Bekond ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Die kleine aufstrebende Gemeinde kann auf eine 800-jährige Geschichte zurückblicken.

Einkaufmöglichkeiten für viele regionale Produkte im Hofladen des Schloßgut Portz und beim Obstgut Briesch. Weitere Einkaufmöglichkeiten in den nur wenige PKW-Minuten entfernten Nachbarorten, unter anderem die Ortsgemeinden Föhren, Hetzerath und der Stadt Schweich.

Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Grundschulen in Föhren, Hetzerath und Schweich, weiterführende Schule in Schweich.

Neben zahlreichen Vereinen runden Sportplatz, Beachvolleyballfeld und eine Minigolfanlage das Freizeitangebot ab. Der Golf Club Trier e.V. in Ensch ist nur 2,5 km entfernt.

Der Autobahnanschluss an der Bundesautobahn A1 und die Landesstraße 48 sind schnell erreichbar.

Entfernungen in ca. km:
Föhren: 4,2
Hetzerath: 4,1
Schweich: 6,8
Trier: 22
Wittlich: 21

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.