Pluwig, gepflegter Winkelbungalow mit schönem Gartengrundstück u. Doppelgarage.

Objekt ID: H-385
Verfügbar ab: 2.2023 evtl. früher
Kaufpreis: 380.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer: 7
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 727,00 m²
Baujahr: 1977
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Energieausweis-Ausstellungsdatum:08.07.2022

– freistehender Winkelbungalow / Streif Fertighaus (Holzständerbauweise)
– aufgrund der Raumaufteilung auch ideal für die große Familie
– geräumiges Wohn- Esszimmer (ca. 48 m²) mit Kaminofen
– teilüberdachte Terrasse und liebevoll angelegtes Gartengrundstück
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– 5 Schlafzimmer im Erdgeschoss
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
– versch. Kellerräume, 1 Raum als Wohnraum nutzbar (nicht in Wfl. enthalten)
– Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 2006
– Speicher als Stauraum
– Doppelgarage (Strom- und Wasseranschluss) mit Zugang zum Garten
– 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
– verfügbar ab Februar 2023 evtl. auch früher
– bezugsfrei ab: 2.2023 evtl. früher
– Heizungsart: Ölzentralheizung

Flächen

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, Küche, 5 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur
Keller: 1 geräumiges Zimmer (als Wohnraum nutzbar), 2 große Kellerräume / Waschküche mit Zugang Garten, Vorratsraum, Öllager, Heizungsraum
Speicher: Stauraum

Lage

Dieses freistehende Streif-Fertighaus befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in Pluwig.

Pluwig hat inzwischen durch die günstige Lage zwischen dem vorderen Hochwald und der Stadt Trier eine hervorragende Infrastruktur geschaffen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Gastronomie, Bäcker, Metzger, Ärzte und Bank sind hier vorhanden.

Pluwig verfügt über ein Bürgerhaus, Sportanlage, zahlreiche Vereine und interessante Wanderwege.

Die Kindertagesstätte Pluwig steht in der Trägerschaft der Gemeinde Pluwig.
Die Grundschule Gusterath/Pluwig befindet sich in Gusterath. Details unter: www.grundschule-gusterath-pluwig.de

Pluwig liegt an den Landesstraßen 139, 143 und 146. Trier ist mit dem Öffentlichen Personen Nahverkehr sehr gut zu erreichen.

Entfernungen in ca. km:
Trier-Stadtzentrum: 14
Trier-Universität/Tarforst: 10
Kell am See: 12,5

Detailinformationen finden Sie unter: www.pluwig.de und www.unser-pluwig.de

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 184,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 07.07.2032
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
184,90 kWh/(m²·a)
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