Konz-Könen, geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück.

Objekt ID: H-382
Verfügbar ab: 01.08.2022
Kaufpreis: 595.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 5
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Baujahr: 1981
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:2
Energieausweis-Ausstellungsdatum:24.03.2022

– Doppelhaushälfte in tadellosem Zustand, Einziehen & wohlfühlen
– geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten
– Wohnküche, hochwertige Einbauküche (TEAM 7) NP ca. EUR 33.000 im KP enthalten
– 3 Schlafzimmer davon zweimal mit Zugang Loggia, 1 Arbeitszimmer
– 1 Bad mit Fenster u. Wanne, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC (alle in 2011 erneuert)
– versch. Einbauschränke im Kaufpreis enthalten
– Teba Holz-Alufenster Bj. 2006, überwiegend mit Rollladen
– alle Innentüren und Haustür 2006 erneuert
– Dachausbau 2011, Klimaanlage im Dachgeschoss (erweiterbar)
– Teilunterkellerung, 2 Kellerräume und Waschküchemit, Zugang Terrasse
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung Bj. 2008
– unterirdischer Flüssiggastank (gemietet)
– große Naturstein-Terrasse
– pflegeleichtes Gartengrundstück mit Gartenhaus
– 1 Garage mit Zugang Terrasse und 2-3 PKW-Stellplätze

Flächen

Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten, Gäste-WC, Abstellraum.
Obergeschoss: : 3 Zimmer davon zweimal mit Zugang Loggia, Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad, Zugang Dachgeschoss.
Dachgeschoss: 1 großer Raum ca. 35 m² Wohnfläche.
Keller: 2 Kellerräume, Waschküche und Heizung, Zugang Terrasse.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Konz-Könen.

Könen liegt links der Saar, unweit der Konzer Brücke, ca. 3 km vom
Stadtkern entfernt und ist mit ca. 2.275 Einwohnern der größte Stadtteil.
Die Infrastruktur von Könen ist bestens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden und
schnell erreichbar.

Kindertagesstätte und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen in
Konz.
Neben zahlreichen Vereinen runden Sport und Tennisplatz, Fitnessstudios, Wassersportclub, Segelfluggelände und das Saar Mosel Bad das Freizeitangebot ab.
Konz liegt an den Bundesstraßen 51, 268 und 419. Die Bahnhöfe Karthaus und Kreuz Konz liegen an der Obermoselstrecke. Dort verkehrt die SÜWEX Linie
RE 11 (Koblenz Hbf Cochem (Mosel) Bullay Wittlich Trier Hbf Wasserbillig
Sandweiler Contern LuxembourgGare).

Die Autofähre Sankta Maria im nur 8 km entfernten Oberbillig bietet die Möglichkeit, ohne große Umwege schnell ins benachbarte Wasserbillig/Luxemburg zu kommen.

Für Pendler interessant, die Busanbindung von Voyages Emile Weber, Konz Luxemburg.

Entfernungen in ca. km:
Konz: 3,6
Oberbillig: 8
Trier: 12
Nittel: 11,7
Saarburg: 14

Detailinformationen finden Sie unter: www.konz.eu

Anmerkungen/Hinweise

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich!

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Balkon
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 76,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 23.03.2032
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
76,70 kWh/(m²·a)
A+
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