Immobilien Archiv - Ralf Faßbender Immobilien

Wellen, Handwerkerhaus mit kleinem Garten u. Garage.

Ralf54 — Thu, 30 Apr 2026 22:22:23 +0000

– Reihenendhaus in Ortsrandlage ideal für Handwerker / Renovierungsfreunde
– interessant für Selbstnutzer & Kapitalanleger
– nicht fertiggestellter Bau- und Unterhaltungszustand
– diverse Renovierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich
– Pellet-Einzelofen, 2 Wärmewellengeräte, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– 1 WC mit Fenster im EG und 1 Duschbad mit Fenster im OG
– Holz- und Kunststofffenster, doppelt verglast und teilweise Rollläden
– Wohnhaus voll unterkellert, Gewölbekeller
– 1 Garagenstellplatz (Holzkonstruktion)
– kleine Grünfläche nur wenige Meter entfernt
– gegenüberliegender Lagerschuppen

Flächen

Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohnküche (einfache Einbauküche inkl.), Wohnzimmer, WC mit Fenster
Obergeschoss: 2 Zimmer davon einmal mit Zugang Balkon, Duschbad mit Fenster
Dachgeschoss: 1 Raum evtl. Ausbaureserve
Keller: Gewölbekeller
Sonstiges: gegenüberliegender Lagerschuppen

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Grenznähe wäre hier nach Fertigstellung dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Wellen liegt im Westen der Verbandsgemeinde Konz, an der Mosel gegenüber der luxemburgischen Gemeinde Grevenmacher, mit der sie durch die Moselbrücke WellenGrevenmacher verbunden ist.

Nachbarorte von Wellen sind die deutschen Ortsgemeinden Temmels im Nordosten und Nittel im Südosten sowie auf der luxemburgischen Seite der Mosel der Ortsteil Machtum der Gemeinde Wormeldingen im Süden und die Gemeinde Grevenmacher im Norden.

Haltestellen Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen in ca. km:
Grevenmacher (Lux): 1 km
Temmels: 2,8 km
Nittel: 5 km
Wasserbillig (Lux): 9 Km
Konz: 12 km
Trier: 20 km
Luxemburg Stadt: 30 km

Detailinformationen finden Sie unter: www.wellen-mosel.de

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Trier-Süd, schöne 2 ZKB Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage ab sofort zu vermieten.

Ralf54 — Wed, 29 Apr 2026 22:13:17 +0000

– moderner Designbodenbelag in allen Räumen
– weiße Kunststoffenster mit 3-fach Isolierverglasung (teilw. Rolläden)
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Anschluss Waschmaschine
– Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
– 2017/2018 renoviert (Bad, Bodenbeläge, Heizung, Elektrik)
– kein Balkon
– Anwohnerparken möglich
– Haustiere (Hund/Katze) sind nicht möglich
– Mindestmietdauer 1 Jahr
– Vermietung an Einzelperson oder Paar, max. 2 Personen
– letzte Renovierung: 2026

Lage

Diese renovierte, schicke Altbauwohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Trier-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und die Fußgängerzone sind schnell erreichbar.

Anmerkungen/Hinweise

Nebenkostenvorauszahlung bei 1 Person mtl. EUR 90 und bei 2 Personen mtl. EUR 110 zzgl. Heizung (Gasetagenheizung) und Strom, melden die Mieter selbst und auf eigene Rechnung an.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

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Osburg, freistehendes u. gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten u. Doppelgarage.

Ralf54 — Sun, 12 Apr 2026 22:21:22 +0000

– freistehendes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung
– geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Kamin
– hochwertige Einbauküche Bj. 2021 kann übern. werden, Kaufpreis VS
– 1 Duschbad / Gäste WC im EG
– 1 großes Bad mit Wanne und Dusche im DG
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang Garage
– 1 Vorratsraum angrenzend an die Küche
– Bodenbeläge im EG großformatige Fliesen und im DG, Parkett
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung Bj. 2019
– die zentrale Versorgung dieses Wohngebietes mit Flüssiggas erfolgt über Tyczka
– pflegeleichter Garten und teilüberdachte Terrasse, Regenwasserzisterne
– Doppelgarage mit Stauraum und Raum für Gartengeräte u. Brennholz
– 4-5 PKW-Stellplatze vor der Garage

Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnzimmer- Esszimmer mit offener Küche und Zugang Terrasse / Garten, Vorratsraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang Garage
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
Speicher: Stauraum, evtl. Ausbaureserve

Lage

In Osburg gibt es eine Kindertagesstätte, Grundschule (Ganztagsschule), zahlreiche Vereine, Bäckereien – teils mit Lebensmittelladen, Apotheke, Bank- u. Postfiliale sowie Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten unter anderem auch in Farschweiler und Waldrach.

Osburg mit ca. 2264 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil.

Das große, wunderschöne Waldgebiet "Osburger Hochwald" mit seinem weit erschlossenen Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die in der Freizeitanlage des Verkehrsvereins im Schornsteinwald oder in der gepflegten Gastronomie des Ortes enden können.

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

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Schweich, außergew. 2 ZKB mit Galerie, Einbauküche u. Innenhof. Auf Wunsch mit Gartenanteil.

Ralf54 — Sun, 12 Apr 2026 22:12:16 +0000

– geräumige Wohnung mit Haus-Charakter, eigener Eingang
– großzügiger Innenhof (nicht beheizt)
– auf Wunsch Gartenanteil inkl.
– Wohnküche, voll ausgest. Einbauküche im Mietpreis enthalten
– Wohn- Esszimmer mit hohen Wänden und Zugang Galerie
– geräumiges Schlafzimmer
– Duschbad mit bodengleicher Dusche
– Hauswirtschaftstraum und versch. Abstell- Stauräume
– Bodenbeläge, hochwertiges Parkett und Fliesen
– Fußbodenheizung
– PKW-Außenstellplatz falls gewünscht mtl. EUR 30 Aufpreis
– Mindestmietdauer 1 Jahr
– Haustiere (Hund/Katze) sind nicht möglich
– Vermietung an Einzelperson oder Paar, max. 2 Personen
– bezugsfrei ab: 1. Mai 2026

Flächen

Erdgeschoss: Zugang durch ehem. Scheune. Innenhof, Wohnküche, Duschbad, HWR und Abstellräume
Obergeschoss: Wohn- Esszimmer mit Zugang Garten, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Galerie

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Schweich. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur von Schweich ist bestens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden und schnell erreichbar.

Die Bundesautobahn 1 verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal. Die Bundesstraße 53 führt entlang der Mosel über Schweich und Issel.

Der Bahnhof Schweich (DB) liegt an der Eisenbahnstrecke TrierKoblenz. Der Trierer Stadtbus verkehrt täglich bis nach Schweich.

Eine Busanbindung nach Luxemburg besteht ebenfalls. Die Bushaltestelle ist nur ca 5 Fußminuten entfernt.

Detailinformationen finden Sie unter: www.stadt-schweich.de und www.schweich.de

Anmerkungen/Hinweise

Nebenkostenvorauszahlung bei 1 Person mtl. EUR 260 und bei 2 Personen EUR 280 zzgl. Verbrauchsstrom.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

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Kenn, gemütliches u. teilmodernisiertes Reihenhaus mit Dachterrasse zu verkaufen.

Ralf54 — Tue, 31 Mar 2026 22:17:57 +0000

– geräumige Wohnküche, einfache Einbauküche inkl.
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Gäste-WC
– ca. 17 m² Dachterrasse, kein Garten
– Holzdielenböden
– Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Bj. 2013
– Keller
– Raumhöhen ca. 2,05 bis 2,10 m
– kein PKW-Stellpatz, öffentliche Parkmöglichkeiten etwa 100 m entfernt
– letzte Renovierung: 2025

Flächen

Erdgeschoss: Flur, 1 Raum ca. 12,5 m², Tageslichtbad
Obergeschoss: Flur, Wohnküche ca. 15 m², 1 Raum ca. 20 m²
Dachgeschoss: 1 Raum ca. 24 m² mit Zugang Terrasse ca. 17 m², Gäste-WC
Speicher: Stauraum
Keller: 2 Kellerräume und kleiner Vorraum

Lage

Kenn gilt als Tor zur Römischen Weinstraße und ist durch die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 602 sowohl an das Mittelzentrum Schweich als auch an das Oberzentrum Trier bestens angebunden. Ebenfalls günstig ist die Anbindung nach Luxemburg, so dass in den letzten Jahren vermehrt Pendler ihren Wohnsitz in Kenn einrichten.

Die Ortsgemeinde selbst lebt von der Vielfältigkeit ihrer Vereine. In insgesamt 18 Vereinen und Interessengemeinschaften können die Bürgerinnen und Bürger der Ortsgemeinde ihre Freizeit gestalten.

Die Kindertagesstätte und die Grundschule bieten beste Voraussetzungen für junge Familien.

Detailinformationen finden Sie unter: www.kenn.de

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind ca. Angaben. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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