Flächen

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnzimmer- Esszimmer mit offener Küche und Zugang Terrasse / Garten, Vorratsraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang Garage
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
Speicher: Stauraum, evtl. Ausbaureserve

Lage

In Osburg gibt es eine Kindertagesstätte, Grundschule (Ganztagsschule), zahlreiche Vereine, Bäckereien – teils mit Lebensmittelladen, Apotheke, Bank- u. Postfiliale sowie Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten unter anderem auch in Farschweiler und Waldrach.

Osburg mit ca. 2264 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil.

Das große, wunderschöne Waldgebiet "Osburger Hochwald" mit seinem weit erschlossenen Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die in der Freizeitanlage des Verkehrsvereins im Schornsteinwald oder in der gepflegten Gastronomie des Ortes enden können.

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Beitrag Osburg, freistehendes u. gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten u. Doppelgarage. erschien zuerst auf Ralf Faßbender Immobilien.

Flächen

Erdgeschoss: Flur, 1 Raum ca. 12,5 m², Tageslichtbad
Obergeschoss: Flur, Wohnküche ca. 15 m², 1 Raum ca. 20 m²
Dachgeschoss: 1 Raum ca. 24 m² mit Zugang Terrasse ca. 17 m², Gäste-WC
Speicher: Stauraum
Keller: 2 Kellerräume und kleiner Vorraum

Lage

Kenn gilt als Tor zur Römischen Weinstraße und ist durch die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 602 sowohl an das Mittelzentrum Schweich als auch an das Oberzentrum Trier bestens angebunden. Ebenfalls günstig ist die Anbindung nach Luxemburg, so dass in den letzten Jahren vermehrt Pendler ihren Wohnsitz in Kenn einrichten.

Die Ortsgemeinde selbst lebt von der Vielfältigkeit ihrer Vereine. In insgesamt 18 Vereinen und Interessengemeinschaften können die Bürgerinnen und Bürger der Ortsgemeinde ihre Freizeit gestalten.

Die Kindertagesstätte und die Grundschule bieten beste Voraussetzungen für junge Familien.

Detailinformationen finden Sie unter: www.kenn.de

Anmerkungen/Hinweise

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind ca. Angaben. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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