Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Zerf (Trier Umland (bis 20 km))
Zerf, neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Gartengrundstück


» Impressionen 
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Hausansicht
Ansicht Garten u. Terrassen
Garten
Garten
Eingangsbereich
Zimmer 1, EG
Zimmer 1, EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Zimmer 2 - EG
Treppe zum Gartengeschoss
Flur Gartengeschoss
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche, EBK inkl.
Küche, EBK inkl.
Küche, EBK inkl.
Zimmer 1 - UG
Zimmer 1 - UG
Gäste-WC
Zimmer 2 - UG
Heizung / Wämepumpe
Heizung
Erdgeschoss
Gartengeschoss


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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück ca. 702 m²
Wohnfläche ca. 162 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 53,5 m²
Zimmer 6
PLZ, Ort 54314 Zerf
Zustand neuwertig
Baujahr 2009
Terrassen / Balkone 1
Garagenstellplätze 1
Außenstellplätze 4
bezugsfrei ab 3-4 Monate
Heizung Wärmepumpe
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Höhenlage in Zerf und bietet einen wunderschönen Weitblick.

Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an. Zerf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach.

Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und die Grund und Realschule Plus Kell am See – Zerf.

In Zerf ist eine Versorgungsdichte zu Hause, die in der Verbandsgemeinde ihres Gleichen sucht. Nicht nur ein großes Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei und Backshop finden wir hier, auch traditionelle Geschäfte wie Haushaltswaren, Optiker, Bäckerei, Metzgerei, Massagepraxis, KFZ-Werkstatt, Fahrschule, Fußpflege, Versicherungsagenturen, Frisöre, Blumengeschäft und vielerlei gut aufgestellte Handwerksbetriebe runden die Komplettversorgung ab. Ärzte eine Apotheke und Banken befinden sich ebenfalls im Ort.

Zerf ist eine der Waldreichsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz. Der nahe gelegene Stausee in Losheim lädt zum Wandern ebenso ein, wie die gut begehbaren und gut ausgeschilderten Wanderwege. Zahlreiche Vereine runden das Freizeitangebot ab.

Bei Zerf kreuzen sich die Bundesstraßen 268 und 407, (Hunsrückhöhenstraße).

Entfernungen in ca. km:
Losheim: 16
Kell am See: 11
Mettlach-Stadtzentrum: 19
Konz-Stadtzentrum: 21
Trier-Stadtzentrum: 22
Grevenmacher/Luxemburg: 27

Detailinformationen finden Sie unter: www.gemeinde-zerf.de

Quellen: www.gemeinde-zerf.de und Wikipedia


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: 3 Zimmer davon zweimal mit Zugang Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur/Diele
Gartengeschoss: Flur/Diele, Esszimmer und Wohnküche mit Zugang Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
Sonstiges: Doppelgarage mit Zugang zum Haus, 3 PKW-Stellplätze, Gartenhaus


» Details & Extras - geräumiges Haus mit guter Raumaufteilung in tadellosem Zustand
- Einziehen und wohlfühlen, keine Renovierungen erforderlich
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- 1 Gäste WC
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fenster: Kunststoffiso (weiß) mit Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpen (Buderus) mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- pflegeleichtes, schön angelegtes Gartengrundstück
- 2 große Sonnenterrassen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 3 PKW-Stellplätze


» Preise
Kaufpreis EUR 348.000
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Endenergiebedarf 29,6 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: bis 30.4.2014 (EnEV 2009), wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr 2009.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
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PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
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H-345-1


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