Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Utscheid (Trier Umland (bis 20 km))
Utscheid, freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
bereits verkauft


» Impressionen 


www.fassbender-immobilien.de
weitere Bilder unter: fassbender-immobilien.de
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Eingangsbereich
Flur/Diele EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche, EBK inkl.
Küche, EBK inkl.
Abstellraum
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Zimmer 1 im DG
Zimmer 1 im DG
Zimmer 2 im DG
Zimmer 2 im DG
Zimmer 3 im DG
Zimmer 3 im DG
Garage
Kellerraum
Waschküche
Heizung
Speicher
Elektrik
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Dachgeschoss, Klick zum vergrößern
Kellergeschoss, Klick zum vergrößern
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 1.610 m²
Wohnfläche ca. 112 m²
zusätzliche Nutzfläche Keller m²
Zimmer 5
PLZ, Ort 54675 Utscheid
Zustand gepflegt
Baujahr 1962
Terrassen / Balkone 1
Garagenstellplätze 1
Außenstellplätze 4
bezugsfrei ab sofort
Heizung Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Utscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Neben dem Hauptort gehören die Ortsteile Buscht und Rußdorf zur Gemeinde.

Die Katholische Kindertageseinrichtung St. Josef und die Grund- und Hauptschule befinden sich im knapp 7 km entfernten Mettendorf und sind mit dem Schul- bzw. Kindergartenbus erreichbar. Die Grundschule Hildegardis ist eine Ganztagsschule.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Mettendorf und im nur 9 km entfernten Neuerburg. In Neuerburg befindet sich auch eine Grund- und Realschule plus und das Staatliche Eifel-Gymnasium

An Freizeitmöglichkeiten bietet Utscheid Angel- und Campingmöglichkeiten sowie Reit- und Wanderwege. Ein Segelflugplatz ermöglicht Rundflüge über der Eifel.

Entfernungen in ca. km:
Mettendorf 6,8
Neuerburg: 9,0
Bitburg: 17,0
Diekirch/Luxemburg: 26,0
Trier: 46,0


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur/Diele, 3 Zimmer davon einmal mit Zugang Balkon, Duschbad möglich
Speicher: Stauraum
Keller: Garage, Kellerraum, Waschküche, Heizung/Öllager, Flur


» Details & Extras - gepflegtes Haus mit guter Raumaufteilung
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- 4 Schlafzimmer bei Nutzung als Einfamilienhaus
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Bad u. Küche im DG möglich, Anschlüsse vorhanden
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen und PVC
- Fenster: Kunststoff-Iso mit Rollläden
- Buderus ÖZH Baujahr 96 mit Warmwasserbereitung
- Elektrik im EG 2001 erneuert, DG und KG vorbereitet
- 1 Garage und PKW-Stellplätze vor und hinter dem Haus


» Preise
Courtage 3,57 % inkl 19 % MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Endenergiebedarf 283,9 (m² a) inkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 18.11.13), wesentlicher Energieträger: Öl. Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Gebäude 1962. Energieeffizienzklasse: H

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-346-1


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