Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Gusterath (Trier Höhenlage)
Gusterath, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in bevorzugter Wohnlage
bereits verkauft


» Impressionen 


www.fassbender-immobilien.de
weitere Bilder unter: www.fassbender-immobilien.de
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Balkon
Ausblick
Zimmer UG, über Wendeltreppe erreichbar
Zimmer UG, über Wendeltreppe erreichbar
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur DG
Zimmer 1 - DG
Zimmer 1 - DG
Zimmer 2 - DG
Zimmer 2 - DG
Balkon DG
Zimmer 3 - DG
Zimmer 3 - DG
Bad DG
Bad DG
Zimmer 4 - DG
Speicher
Appartement im UG
Appartement im UG
Appartement im UG
Appartement im UG
Kellerraum unter Garage
Heizung
Elektrik
Terrasse

Teilansicht Garten
Garage

 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 569 m²
Wohnfläche ca. 181 m²
zusätzliche Nutzfläche Keller m²
Zimmer 7
PLZ, Ort 54317 Gusterath
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1973
Terrassen / Balkone 3
Garagenstellplätze 1
bezugsfrei ab sofort
Heizung Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Weitblick.

Die Ortsgemeinde Gusterath ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an.

Was bietet Gusterath? Kurz gesagt alles, was man zum Leben braucht und noch ein bisschen mehr. Da ist zum einen die Stadtnähe zu Trier: Ein Linienbus sorgt halbstündlich für die schnelle Verbindung bis spät in die Nacht. Zum anderen verfügt auch die Gemeinde selbst über eine gut funktionierende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Apotheke, Ärzte, eine Physiotherapie- und Massagepraxis sind vor Ort; ebenso Restaurants und Kneipen, ein Hotel, zwei Kirchen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot, das von einer Vielzahl von Vereinen gestaltet wird.

Nicht zuletzt sind auch die Kleinen in Gusterath gut aufgehoben: Mehrere Spielplätze, eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung für Kinder ab 1,5 Jahren an und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. - Und das alles in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die nicht nur von Touristen auf einem dichten Wanderwegenetz immer wieder neu erobert werden kann.

Detailinformationen finden Sie unter: www. gusterath.de

Entfernungen in ca. km:
Trier-Universität: 7,5
Trier-Stadtzentrum: 11,5
Konz-Stadtzentrum: 16
Wasserbillig/Luxemburg: 22,5

Quellen: www. gusterath.de und Wikipedia


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang Balkon und Wendeltreppe zum UG, Wohnküche mit Vorratsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Flur/Diele, 4 Schlafzimmer davon 2 mal mit Zugang Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Untergeschoss: 1 großer Raum mit Kaminofen u. Zugang Terrasse, kleines Appartement mit Duschbad und sep. Eingang, 2 Kellerräume davon 1 mal mit Dusche u. WC, Heizungsraum, Flur/Diele
Speicher: Stauraum


» Details & Extras - geräumiges, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- kleines Appartement im UG (Diele mit Pantryküche, Wohn-Schlafraum, Duschbad)
- Hauptwohnung: 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC
- 2 Balkone und Terrasse
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Buderus Brennwert ÖZH mit Warmwasserbereitung u. Solarunterstützung
- Garage mit Grube, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Carport


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Endenergiebedarf 165,9 (m² a) inkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 18.11.13), wesentlicher Energieträger: Öl, Stückholz, Strom-Mix. Baujahr Wärmeerzeuger 2007. Energieeffizienzklasse: F

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-341


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