Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Kell am See (Trier Umland (bis 20 km))
Kell am See, Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Garage
bereits verkauft


» Impressionen 


www.fassbender-immobilien.de
weitere Bilder unter: www.fassbender-immobilien.de
Einfahrt
Garage
Garten
Garten
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche (EBK nicht inkl.)
Küche (EBK nicht inkl.)
Wintergarten
Terrasse
Terrasse
Bad EG
Bad EG
Treppe zum OG
Flur OG
Schlafzimmer 1, OG
Schlafzimmer 1, OG
Schlafzimmer 2, OG
Schlafzimmer 2, OG
Schlafzimmer 3, OG
Schlafzimmer 3, OG
Schlafzimmer 4, OG
Speicher
Keller
Keller
Heizung - Öllager
Keller
Keller
Stromkasten
Garage
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 761 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 97 m²
Zimmer 6
PLZ, Ort 54427 Kell am See
Zustand teilmodernisiert
Baujahr 1928
Terrassen / Balkone 1
Garagenstellplätze 2
Außenstellplätze 4
Heizung Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kell am See.
Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland- Pfalz und ist seit 1970 staatlich anerkannter Luftkurort.

Kinderkrippe, Kindergarten und Realschule Plus sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort.

Der gut 14 ha große Stausee bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Spazieren gehen auf einem 2,2 km langen Rundwanderweg um den See, Tretboot fahren, Angeln oder einfach nur Entspannung und Einkehr in der am See ansässigen Hotellerie und Gastronomie. Darüber hinaus ist der See ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderer und Mountainbiker, die den Hochwald auf einem bestens ausgewiesenen Wegenetz erkunden möchten. Im Winter treffen sich die Freunde des Wintersports dort gerne zu ausgedehnten Skiwanderungen, einer Rodelpartie oder ein paar vergnüglichen Stunden auf der unmittelbar am See gelegenen Natureisbahn. Reitmöglichkeiten auf dem Gestüt Fronhof sowie die Bowlingbahn, die Tennishalle und die Minigolfanlage des Ferienparks ‚Landal Greenparks‘ runden das Angebot im Seeumfeld ab.

Der Erholungswert ist beträchtlich. Zahlreiche Formen der Freizeitbeschäftigung werden in einer angenehmen und attraktiven Umgebung angeboten (u.a. Frei- und Hallenbad, Sauna, Solarium, Sport- und Tennisanlagen, Trimm-Dich-Pfade, und Wanderwege, Surfen, Ski-Langlauf, Minigolf, Boccia, Kegel- und Bowlingbahnen, Segelflugplatz, Tischtennis und Camping).

Die unmittelbar am Ort vorbeiführende Bundesstraße B 407 (Hunsrückhöhenstraße) schafft gute Verbindungen sowohl zur A1/A8 (Saarbrücken - Koblenz) wie auch zur A6/A8 ( Mannheim / Ludwigshafen Karlsruhe). Die unmittelbare Nähe des Mittelzentrums Hermeskeil (ca. 12 km) rundet das Angebot ab.

Detailinformationen finden Sie unter: www.kellamsee.de und www.kell-am-see.de


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Wintergarten mit Zugang Terrasse und Garten, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Flur
Speicher: Stauraum / Ausbaureserve
Keller: verschiedene Kellerräume ca. 72 m² Nfl., Heizung/Öllager
Sonstiges: große Garage


» Details & Extras - einseitig angebautes Einfamilienhaus
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Fenster: Kunststoffiso (Bj. 1997) teilweise mit Rollläden
- Buderus-Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 2004
- Terrasse ca. 34,5 m²
- pflegeleichtes Gartengrundstück
- große Garage mit elektrischem Torantrieb
- 4 PKW-Stellplätze


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Endenergiebedarf 240,3 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Bedarfsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV vom 18.11.13), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2004. Energieeffizienzklasse: G

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
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H-344


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