Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Zemmer (Trier Umland (bis 20 km))
Zemmer-Schleidweiler, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage
bereits verkauft


» Impressionen 


weitere Bilder: www.fassbender-immobilien.de


Flur / Diele EG
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Einbauküche inkl.
Einbauküche inkl.
Gäste-WC
Treppe zum DG
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 1 im DG
Diele DG
Bad DG
Bad DG
Schlafzimmer 2 im DG mit Ankleide
Schlafzimmer 2 im DG mit Ankleide
Flur Keller
Raum 1 im KG
Raum 1 im KG
Raum 2 im KG
Duschbad KG
Heizung / Waschküche im KG
Heizung / Waschküche im KG
Garage
Garage
Erdgeschoss, Klick zum vergrößern
Dachgeschoss, Klick zum vergrößern
Kellergeschoss, Klick zum vergrößern
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 565 m²
Wohnfläche ca. 155 m²
zusätzliche Nutzfläche ja m²
Zimmer 4-5
PLZ, Ort 54313 Zemmer
Stadt-/Ortsteil Schleidweiler
Zustand gepflegt
Baujahr 1999
Terrassen / Balkone 2
Garagenstellplätze 3-4
Außenstellplätze 4
bezugsfrei ab Anfang 2016
Heizung Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schleidweiler.

Die Ortsgemeinde Zemmer liegt zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes. Die Großgemeinde besteht aus den Orten Zemmer, Schleidweiler, Rodt und Daufenbach. Landschaftlich geprägt sind die Fideiorte durch den Buntsandsteinhöhenzug des Meulenwaldes, der mit herrlichen Wanderwegen und vielen reizvollen Aussichtspunkten auf Mosel, Eifel, Hunsrück und die Täler von Kyll und Quintbach aufwartet. Auf dem naturkundlich-kulturhistorischen Lehrpfad in Zemmer erfahren die Wanderer viel Interessantes über Flora, Fauna und Geschichte der Region.

Der Bahnhof Daufenbach im gleichnamigen Zemmerer Ortsteil liegt an der Eifelstrecke (Köln, Euskirchen, Gerolstein, Trier), auf der die Eifelbahn (RB 83) Gerolstein Trier verkehrt.

Neben einer guten Nahversorgung und zahlreichen Vereinen hält Zemmer ein modernes, entwicklungsfähiges Gewerbegebiet vor.

Rodt ist heute der Schulstandort der Gemeinde Zemmer. Die Grundschule St. Michael Grundschule wird heute zweizügig geführt. Die Kath. Kindertageseinrichtung St. Martin befindet sich in Schleidweiler.

Detailinformationen finden Sie unter: www.zemmer.de

Entfernungen in ca. km:
Zemmer-Rodt: 1,6
Daufenbach: 2,8
Zemmer: 3,0
Trier-Ehrang: 10,0
Schweich: 12,5
Trier: 20


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, Küche, Gäste-WC, Vorratsraum, Flur/Diele
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur/Diele
Keller: 2 Zimmer (Durchgangszimmer), Duschbad mit Fenster, Heizungsraum/Waschküche, Flur/Diele, Zugang Garten
Speicher: Stauraum
Sonstiges: große Garage


» Details & Extras - freistehendes Haus in ruhiger Lage
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Fenster: Kunststoffiso, teilweise elektr. Rollläden
- Buderus-Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Öltank 3.000l)
- Balkon im Dachgeschoss (noch nicht fertig gestellt)
- Terrasse und pflegeleichtes Gartengrundstück
- große Garage mit elektrischem Torantrieb
- 2 PKW-Stellplätze


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Endenergieverbrauch 106,3 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Verbrauchsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 18.11.13), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr 1999. Energieeffizienzklasse: D

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-342


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