Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Greimerath (Trier Umland (bis 20 km))
Greimerath, freistehendes Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in Top-Zustand
bereits verkauft


» Impressionen 


www.fassbender-immobilien.de


Grundriss EG, Klick zum vergrößern
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Einbauküche inkl.
Einbauküche inkl.
Gäste-WC
Vorräte oder alternativ Arbeitszimmer

Grundriss DG, Klick zum vergrößern
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer 3
Grundriss KG, Klick zum vergrößern
Flur Keller
Arbeitszimmer / Hobbyraum
Arbeitszimmer / Hobbyraum
Arbeitszimmer / Hobbyraum
Duschbad
Heizung / Waschküche
Außenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 698 m²
Wohnfläche ca. 155 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 38 m²
Zimmer 5
PLZ, Ort 54314 Greimerath
Zustand neuwertig
Baujahr 2006
Terrassen / Balkone 1
Garagenstellplätze 1
Außenstellplätze 4
bezugsfrei ab Dezember 2015
Heizung Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in bevorzugter Höhenlage in Greimerath und bietet einen wunderschönen Weitblick.

Greimerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an.

Der nahe gelegene Stausee in Losheim lädt zum Wandern ebenso ein, wie die gut begehbaren und gut ausgeschilderten Wanderwege rund um die waldreiche Ortschaft mit ihrer sauberen und gesunden Luft.

Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen in Zerf, Losheim und Kell am See. Die Infrastruktur ist gut, Bäcker, Metzger und Gastronomie im Ort.

Im Osten ist Greimerath an die B 407 und im Westen an die B 268 angeschlossen.

Entfernungen in ca. km:
Zerf: 5
Losheim: 8
Kell am See: 14
Trier: 26

Detailinformationen finden Sie unter: www.greimerath.com


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, Küche, Gäste-WC, Vorräte alternativ Arbeitszimmer, Flur/Diele
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Flur/Diele
Keller: Arbeitszimmer, Hobbyraum, Duschbad mit Fenster, Heizungsraum/Waschküche, Flur/Diele, Zugang Garten
Speicher: Stauraum
Sonstiges: große Garage mit zusätzlichem Stauraum, Gerätehaus


» Details & Extras - geräumiges Haus mit guter Raumaufteilung in tadellosem Zustand
- Einziehen und wohlfühlen, keine Renovierungen erforderlich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Fenster: Kunststoffiso, teilweise elektr. Rollläden
- Gastherme mit Warmwasserbereitung (Flüssiggas-Aussentank)
- pflegeleichtes, schön angelegtes Gartengrundstück
- große, angelegte Terrasse
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- 4 PKW-Stellplätze


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Endenergieverbrauch 74,9 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Verbrauchsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 18.11.13), wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Baujahr 2006. Energieeffizienzklasse: B

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-343


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