Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Igel (Grenznähe Luxemburg)
Igel, modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Gartengrundstück
bereits verkauft


» Impressionen 


Grundriss EG, Klick zum vergrößern
Flur/Diele
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Grundriss OG, Klick zum vergrößern
Küche, Einbauküche inkl.
Küche, Einbauküche inkl.
Gäste-WC
Flur/Diele OG
Schlafzimmer 1 - OG
Schlafzimmer 1 - OG
Schlafzimmer 2 - OG
Schlafzimmer 2 - OG
Ankleide- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3 - OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Flur/Diele OG
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Pelletheizung
Terrasse
Garten
Garten
Garten
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 625 m²
Wohnfläche ca. 136,4 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 13 m²
Zimmer 5
PLZ, Ort 54298 Igel
Zustand gepflegt
Baujahr 2006/2007
Außenstellplätze 4
bezugsfrei ab Juni 2015
Heizung Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Igel.

Igel grenzt im Osten direkt an die Stadt Trier. Bis zum Zentrum der ältesten Stadt Deutschlands sind es ca. 9 Kilometer. Aufgrund der Grenznähe zu Luxemburg (Grenzübergang Wasserbillig ca. 3,3 km und Luxemburg-Kirchberg ca. 35 km) ideal für Luxemburgpendler.

Igel ist Station an der Bahnlinie Trier – Wasserbillig – Luxemburg.

Die Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind sehr gut. Die B 49 (Moseltalstraße) führt durch den talwärts gelegenen Teil des Ortes. Die Autobahn von Trier nach Luxemburg mit Anschluss an das belgisch-niederländische und an das französische Autobahnnetz, verläuft über die Moselhöhen, unmittelbar entlang der nördlichen Gemeindegrenze.

Igel hat heute mit dem Ortsteil Liersberg ca. 2200 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur, Grundschule und Kindertageseinrichtung im Ort.

Detailinformationen finden Sie unter: www.gemeinde-igel.de


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizung/Pelletlager, Flur/Diele
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Speicher: Stauraum


» Details & Extras - modernes, helles Haus mit guter Raumaufteilung
- geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Pelletheizung, Warmwasser über Solar
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Alufenster mit Rollläden
- Doppelcarport und 2 PKW-Außenstellplätze


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-340


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