Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Häuser
Reinsfeld (Trier Umland (bis 20 km))
Reinsfeld, freist. Einfamilienhaus mit Gartengrundstück
bereits verkauft


» Impressionen 


www.fassbender-immobilien.de
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Eingangsbereich/Diele
Wohn-Esszimmer, Ansicht 1
Wohn-Esszimmer, Ansicht 2
Wohn-Esszimmer, Ansicht 3
Küche, Ansicht 1
Küche, Ansicht 2
Schlafzimmer 1 im EG
Schlafzimmer 1 im EG
Duschbad im EG
Duschbad im EG
Arbeits- oder Kinderzimmer, EG
Kinderzimmer 1 im DG, Ansicht 1
Kinderzimmer 1 im DG, Ansicht 2
Bad im DG, Ansicht 1
Bad im DG, Ansicht 2
Bad im DG, Ansicht 3
Kinderzimmer 2 im DG, Ansicht 1
Kinderzimmer 2 im DG, Ansicht 2
Flur/ Diele Keller
Fitnessraum
Waschküche
Waschküche
Trockenraum
Heizung
Hobbyraum mit Zugang Garage
Hobbyraum
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Garage
Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstück 636 m²
Wohnfläche ca. 162 m²
zusätzliche Nutzfläche ca. 113 m²
Zimmer 5
PLZ, Ort 54421 Reinsfeld
Zustand komplett renoviert
Baujahr 96/97
Renovierung 2014 / 2015
Terrassen / Balkone 2
Garagenstellplätze 2
Außenstellplätze 2
Heizung Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Reinsfeld in einem ruhigen Wohngebiet nur 100 m vom Ruwer-Hochwald Radweg.

Der anerkannte Erholungsort Reinsfeld mit ca. 2500 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und liegt mitten im Naturpark Saar-Hunsrück.

Die Katholische Kindertagesstätte St. Remigius mit 85 Plätzen davon 28 Ganztagsplätze, Grundschule und eine Sonderschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Haupt- und Realschule sind gut mit dem Bus im nur 6 km entfernten Hermeskeil erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Zahnarzt, Banken, Apotheke, Bäckerei, Metzger, Hofladen, Einkaufs.- Getränkemarkt sowie Friseur im Ort.

Hotels, Restaurants, Gaststätten und das rege, intakte Vereinsleben runden das gute Angebot in der Gemeinde ab.

Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut. Autobahnanschluss Trier-Luxemburg, Saarbrücken-Kaiserslautern in 2,9 km, alte B52 heute L151 nach Trier Luxemburg 2 km entfernt. Busanbindung nach Trier und Hermeskeil.

Detailinformationen finden Sie unter: www.reinsfeld.de

Entfernungen in ca. km:
Hermeskeil: 6
Schweich: 23
Trier: 26
Wasserbillig/Luxemburg: 45


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse u. Garten, Küche mit Vorratsraum, 1 Schlafzimmer mit Zugang S/W Terrasse, Tageslichtbad mit neuer Ganzglasdusche, Arbeitszimmer, Flur/Diele
Obergeschoss: 2 große Zimmer davon einmal mit Zugang Südbalkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und neuer Viertelkreisglasdusche, Flur/Diele
Keller: 1 Fitnessraum mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschküche, 1 Bügel/Trockenraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Zugang Doppelgarage
Speicher: Stauraum
Sonstiges: Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, Gerätehaus


» Details & Extras - geräumiges Haus mit guter Raumaufteilung in tadellosem Zustand
- Einziehen und wohlfühlen, keine Renovierungen erforderlich
- Einbauküche mit teils neuen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- pflegeleichtes schön angelegtes Gartengrundstück
- ca. 35 m² überdachte S/W Terrasse, Südbalkon
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung. EG u. Bad OG Fußbodenheizung
- programmierbarer Pelletofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Fenster: Holziso mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
- Buchenholztreppe zum OG mit gedrechseltem Stabgeländer
- Dachgeschoss komplett gedämmt
- Doppelgarage, 4 m breites, isoliertes Sektionaltor mit Funköffnung
- 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
- Edelstahlgartenbrunnen, 1.000 l Regenwasserspeicher
- SAT-TV und VDSL verfügbar


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Endenergiebedarf 115,7 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Verbrauchsausweis. Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 01.05.14), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Anlagentechnik 1997. Energieeffizienzklasse: D

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter: www.fassbender-immobilien.de


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
Straße, Hausnummer Saarstraße 54
PLZ, Ort 54290 Trier
Telefon 0651-39902
Fax 0651-39904
eMail info@fassbender-immobilien.de
Website http://www.fassbender-immobilien.de
Wir bieten ein Objekt dieses Typs an.


Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Anfrage auf die folgende Referenz-Nr.:
H-337


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