Rheinland-Pfalz
Region Trier
Verkauf Gewerbeflächen & Industrieanlagen
Kanzem (Trier Umland (bis 20 km))
Kanzem, Gastronomieobjekt mit Betreiberwohnung in Toplage an der Saar
bereits verkauft


» Impressionen 


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Teilansicht Terrasse 1
Teilansicht Terrasse 2
Thekenbereich/ Gaststube
Thekenbereich/ Gaststube
Speiseraum
Speiseraum
Grundriss, Klick zum vergrößern
Vorraum Küche
Küche, Ansicht 1
Küche, Ansicht 2
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Rückansicht
Weinberg, verpachtet
Parkplatz
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad
Appartement Keller, Ansicht 1
Appartement Keller, Ansicht 2
Appartement / Duschbad
Teilansicht Keller mit Kühlhaus
Ölzentralheizung
 

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» Allgemeine Angaben
Objekttyp Restaurant
Grundstück 2.675 + Weinberg m²
Gewerbefläche ca. 185 m²
PLZ, Ort 54441 Kanzem
Stadt-/Ortsteil Kanzem
Zustand gepflegt
Baujahr 1969
Außenstellplätze 20
bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Heizung Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Der bekannte Weinort Kanzem liegt an der unteren Saar in Rheinland-Pfalz. Er ist eine Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg.

Hier finden Sie eine intakte, unverbrauchte Naturlandschaft, ein fast südländisches Klima, das schon die Römer zu schätzen wussten, gesunde Luft, eine gewachsene Weinkultur in einem schmucken Dorf, bodenständige, einfache und freundliche Menschen, die immer noch von Natur, Landwirtschaft und Weinbau geprägt sind.

An der Unteren Saar läßt sich´s leben: Gut essen und trinken, das kann man hier. Und auch Feste feiern. Für den Ausgleich, für Bewegung ist reichlich gesorgt: Abwechslungsreiche Wanderwege durch Weinberge und Wälder, separate Radwege durchs Tal der Saar und ihre Seitentäler und vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten in allen Orten.

Detailinformationen finden Sie unter: www.kanzem.de

Entfernungen in ca. km:
Konz: 6
Saarburg: 9
Trier: 15
Grevenmacher/Luxemburg: 18


» Flächenaufteilung
Erdgeschoss/Gastronomie ca. 185 m² Nfl.: Gaststube mit Thekenbereich und Kaminofen, Speiseraum, WC-Anlage alt, WC-Anlage neu vorbereitet, Küche, Spülküche, Vorräte
Erdgeschoss/Wohnung ca. 96 m² Wfl.: Flur/Diele, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad und WC
Keller: 1 Zimmer Appartement mit Duschbad, 4 große Keller- Vorratsräume teilw. mit PKW-Zufahrt, Kühlhaus, Öllager und Heizung
Speicher: Stauraum, evtl. Ausbaureserve für Gästezimmer


» Details & Extras - bekanntes Ausflugslokal in traumhafter Lage an der Saar
- Gast- und Speiseraum ca. 70 Sitzplätze
- Außenterrasse (teilweise überdacht) ca. 120 Sitzplätze
- Kaminofen
- Brauerreifrei
- Grundstück ca. 2.675 m²
- Weinberg (verpachtet) ca. 4.940 m²
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 98
- evtl. Ausbau Dachgeschoss für Gästezimmer möglich
- ca. 20 Außenstellplätze
- Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB


» Preise
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


» Anmerkungen
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Ralf Faßbender Immobilienservice
Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
E-Mail: info@fassbender-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An

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Saarstraße 54 - 54290 Trier
Telefon 0651 - 39902 Telefax 0651 - 39904
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Immobilienvermittlung

Bezeichnung der Immobilien: _________________________________________________________
Bestellt am ________________________ erhalten am ________________________
Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ______________________________________________________
Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


» Anbieter
Firma Ralf Faßbender - Immobilienservice
Ansprechpartner Ralf Faßbender
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PLZ, Ort 54290 Trier
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Website http://www.fassbender-immobilien.de
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